HMK m. 12 uyarınca, 'dava birden ziyade gayrimenkule ait ise' dava, taşınmazlardan birinin bulunduğu yer mahkemesinde açılabilir. Peki, davacı, farklı illerde bulunan 3 taşınmazla ilgili bir tapu iptal ve tescil davasını, bu taşınmazlardan herhangi birinin bulunduğu yerdeki asliye hukuk mahkemesinde açabilir mi? Yoksa davalının ikametgahı gibi başka bir kriter devreye girer mi?

Evet, davacı farklı illerde bulunan 3 taşınmazla ilgili davayı, bu taşınmazlardan herhangi birinin bulunduğu yerdeki asliye hukuk mahkemesinde açabilir. HMK m. 12/3'teki 'taşınmazlardan birinin bulunduğu yerde diğerleri hakkında da açılabilir' hükmü, davacıya bir seçimlik hak tanır. Bu, taşınmazın aynına ilişkin davalardaki kesin yetki kuralının bir uzantısıdır. Davacı, taşınmazların bulunduğu illerden dilediğini seçerek o ildeki yetkili mahkemede tüm taşınmazlar için tek bir dava açabilir. Davalının ikametgahı gibi başka bir kriter bu durumda devreye girmez, çünkü HMK m. 12'deki yetki kuralı özel ve kesindir, genel yetki kuralını (HMK m. 6) ortadan kaldırır.