Kiracının temerrüdü halinde, kiraya verenin tahliye davası açabilmesi için uyması gereken prosedür nedir?

TBK Madde 315'e göre, kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödemezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmemesi durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir. Kiracıya verilecek süre konut ve çatılı işyeri kiralarında en az otuz gün, diğer kiralarda ise en az on gündür. (6098 sayılı Kanun, Madde 315)