Kat mülkiyetine tabi bir anataşınmazın kamulaştırılması durumunda, kat mülkiyeti sona erer mi? Kamulaştırma bedeli kat malikleri arasında nasıl paylaştırılır?

Evet, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (KMK) 46. maddesinin 5. fıkrasına göre, anataşınmazın kamulaştırılması kat mülkiyetini sona erdiren sebeplerden biridir. Kamulaştırma kararı ile birlikte, tapudaki kat mülkiyeti sicili kapatılır. Kamulaştırma bedelinin paylaştırılması ise aynı maddenin son fıkrasında özel olarak düzenlenmiştir. Buna göre kamulaştırma bedeli, 'her bağımsız bölümün (bağlantılı olduğu arsa payı ve eklentileri göz önünde tutularak) ayrı ayrı takdir edilen değeri üzerinden' o bölümün malikine ödenir. Yani bedel, arsa paylarına göre basit bir şekilde bölünmez; her bir bağımsız bölümün kendi değeri (konumu, büyüklüğü, niteliği vb.) ve o bölüme özgülenmiş eklentilerin değeri ayrı ayrı belirlenir ve ilgili kat malikine ödenir.