Bir taşınmazın genel yola çıkışı yoksa ve komşu parsellerden geçit hakkı tesisi gerekiyorsa, geçit güzergahı belirlenirken hangi komşunun parseli öncelikle tercih edilir? 'En az zarar görecek olan' kriteri ne zaman devreye girer?

TMK m. 747/2, geçit hakkı güzergahının belirlenmesinde bir öncelik sırası öngörür. Buna göre, geçit isteği, öncelikle 'önceki mülkiyet ve yol durumuna göre en uygun komşuya' yöneltilmelidir. Bu, taşınmazların ifrazı (bölünmesi) veya el değiştirmesi sonucu yolsuz kalması durumunda, bu duruma sebep olan eski malik veya ifrazdan oluşan diğer parsellerin maliklerine öncelik verilmesi anlamına gelir. Eğer bu şekilde bir 'en uygun komşu' tespiti yapılamıyorsa veya bu komşudan geçit tesisi ihtiyacı karşılamıyorsa, o zaman 'geçit tesisinden en az zarar görecek olan' komşuya yöneltilir. Yani 'en az zarar' kriteri, ikincil bir kriterdir ve ancak en uygun komşu seçeneğinin bulunmadığı veya yetersiz kaldığı durumlarda uygulanır.