Malzeme sahibinin, başkasının arazisine iyiniyetle ve değeri araziden fazla olan bir yapı inşa etmesi durumunda, TMK m. 724'e göre tescil talep edebilmesi için 'uygun bir bedel' ödemesi gerekir. Bu 'uygun bedel' nasıl belirlenir?

TMK m. 724 kapsamında ödenecek 'uygun bedel', kural olarak, yapı için gerekli olan arsa kısmının, davanın açıldığı tarihteki rayiç (gerçek) değeridir. Mahkeme, bu bedeli belirlemek için uzman bir bilirkişiden (genellikle bir gayrimenkul değerleme uzmanı) rapor alır. Ancak, eğer tescil edilecek kısım büyük bir taşınmazın sadece bir bölümünü oluşturuyorsa ve bu devir, taşınmazın geri kalan kısmının değerinde bir azalmaya neden olacaksa, bu değer kaybı da hesaplanarak 'uygun bedel'e eklenmelidir. Yani, sadece devredilen arsa parçasının değeri değil, arsa sahibinin bu devir nedeniyle uğradığı tüm zarar (değer kaybı gibi) dikkate alınarak hak ve menfaat dengesi kurulur.