Müteahhidin (yüklenicinin) yaptığı binadaki ayıplardan dolayı hukuki sorumluluğunda zamanaşımı süreleri nasıldır?

Türk Borçlar Kanunu'na göre, yüklenicinin ayıplı bir eser meydana getirmesinden doğan sorumluluğu zamanaşımına tabidir. Bu süre, eserin tesliminden itibaren; taşınır yapılar için iki yıl, taşınmaz yapılar için ise beş yıldır. Ancak, eğer yüklenicinin 'ağır kusuru' (kast veya ağır ihmal) varsa, zamanaşımı süresi, yapının niteliğine bakılmaksızın yirmi yıl olarak uygulanır. Depremde yıkılan bir binada genellikle yönetmeliklere aykırılık gibi durumlar ağır kusur kabul edildiğinden 20 yıllık süre gündeme gelir. (Kaynak: depremde-muteahhidin-cezai-sorumlulugu/125)