Üst hakkı nedir?

TMK Madde 826'ya göre üst hakkı, bir taşınmaz malikinin, üçüncü kişi lehine arazisinin altında veya üstünde yapı yapmak veya mevcut bir yapıyı muhafaza etmek yetkisi veren bir irtifak hakkıdır. Bu hak sayesinde, arazinin mülkiyeti ile üzerindeki yapının mülkiyeti birbirinden ayrılmış olur. (4721 sayılı Kanun, Madde 826)