Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin tapuya şerh edilmesinin sonuçları nelerdir ve bu şerhin geçerlilik süresi ne kadardır?

Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi tapu siciline şerh edilebilir (Tapu Kanunu m. 26). Şerh ile sözleşmeden doğan kişisel hak, ayni bir etki kazanır ve taşınmaz üzerinde sonradan hak kazanan üçüncü kişilere karşı da ileri sürülebilir hale gelir (TMK m. 1009). Bu şerhin geçerlilik süresi 5 yıldır. 5 yıl içinde asıl satış yapılmazsa, şerh tapu sicil müdürü tarafından resen terkin edilir (silinir).