Taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayanan alacaklı, vaat borçlusu taşınmazı bir başkasına satarsa ne gibi haklara sahiptir?

Eğer satış vaadi sözleşmesi tapuya şerh edilmişse, vaat alacaklısı bu hakkını taşınmazı devralan üçüncü kişiye karşı da ileri sürebilir ve tapu iptali ve tescil davası açabilir. Şerh yoksa, kural olarak sadece vaat borçlusuna karşı tazminat davası açabilir. Ancak, eğer üçüncü kişi, satış vaadi sözleşmesini bilerek ve kötü niyetle taşınmazı devralmışsa, vaat alacaklısı bu kişiye karşı da kişisel hakkına dayanarak tapu iptali ve tescil davası açabilir.