Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin tapuya şerh edilmesinin sonuçları ve süresi nedir?

Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi tapu siciline şerh edilebilir (Tapu Kanunu m. 26). Bu şerh, sözleşmeden doğan kişisel hakkı kuvvetlendirir ve hakkın, taşınmazı sonradan devralan üçüncü kişilere karşı da ileri sürülebilmesini sağlar (ayni etki). Şerhin geçerlilik süresi 5 yıldır. 5 yıl içinde asıl satış yapılmazsa, tapu müdürü bu şerhi re'sen (kendiliğinden) terkin eder (siler).