Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin hukuki niteliği ve geçerlilik şekli nedir?

Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, bir taşınmazın ileride yapılacak olan asıl satış sözleşmesiyle devredilmesi borcunu içeren bir 'ön sözleşme'dir. Geçerliliği, Noterlik Kanunu m. 60/3 ve m. 89 uyarınca, noter tarafından 'düzenleme' şeklinde yapılmasına bağlıdır. Tarafların kendi aralarında yapıp notere sadece onaylattığı bir sözleşme geçersizdir.