Taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil davasında, davacının davaya devam edebilmesi için harç yükümlülüğü nasıl belirlenir? Bu dava maktu harca mı, yoksa nispi harca mı tabidir?

Bu dava, konusunu oluşturan hakkın para ile değerlendirilmesi mümkün olduğu için 'nispi harca' tabidir. Davanın değeri, satışı vaat edilen taşınmazın dava tarihindeki rayiç değeridir. Metindeki Yargıtay 1. Hukuk Dairesi kararında (2015/11172 E.) da belirtildiği gibi, davacının bu değer üzerinden Harçlar Kanunu'na göre hesaplanacak nispi karar ve ilam harcını peşin olarak veya mahkemenin vereceği süre içinde tamamlaması gerekir. Bu, davanın görülebilmesi için bir dava şartıdır. Harcın eksik yatırılması veya hiç yatırılmaması halinde, mahkeme davayı esastan inceleyemez ve harcın tamamlanması için usulüne uygun süre verdikten sonra tamamlanmazsa davayı usulden reddeder (veya işlemden kaldırır). (Bkz: Harçlar Kanunu, Yargıtay 1. HD, E: 2015/11172, K: 2018/10239)