Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi hem tek tarafa hem de iki tarafa borç yükleyecek şekilde kurulabilir. Bu iki sözleşme türü arasındaki temel fark ve geçerlilik için aranan imza şartı nedir?

İki sözleşme türü arasındaki temel fark, yarattıkları borç ilişkisinin niteliğidir. 1) Tek Taraflı (Tek Tarafa Borç Yükleyen) Satış Vaadi: Bu sözleşmede sadece bir taraf (vaat borçlusu), diğer tarafa (vaat alacaklısına) taşınmazını satmayı taahhüt eder. Alacaklının ise satın alma borcu yoktur, sadece bir 'alım (iştira) hakkı' elde eder. Bu sözleşmenin geçerli olması için sadece 'vaat eden kişinin (borçlunun)' imzasının noter tarafından onaylanması yeterlidir. 2) İki Taraflı (Tam İki Tarafa Borç Yükleyen) Satış Vaadi: Bu sözleşmede ise vaat borçlusu satmayı, vaat alacaklısı da almayı taahhüt eder. Yani her iki taraf da karşılıklı olarak borç altına girer. Bu, uygulamada en sık görülen türdür. Bu sözleşmenin geçerli olması için 'hem alacaklının hem de borçlunun' imzalarının sözleşmede bulunması ve noter tarafından onaylanması zorunludur. Aksi halde sözleşme geçersiz sayılır. (Bkz: kadimhukuk.com.tr/.../tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi/)