Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin geçerliliği için, sözleşmede vaade konu taşınmazın ve satış bedelinin belirli veya belirlenebilir olması gerekir mi? Bu unsurların eksikliği sözleşmeyi nasıl etkiler?

Evet, gerekir. Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, ileride kurulacak olan asıl satış sözleşmesinin esaslı unsurlarını içermelidir. Taşınmaz satış sözleşmesinin esaslı unsurları ise, satılacak taşınmaz ve satış bedelidir. Bu nedenle, vaat sözleşmesinde de satışı vaat edilen taşınmazın tapu bilgileriyle (ada, parsel vb.) açıkça, tereddüde yer vermeyecek şekilde belirtilmesi ve tarafların anlaştığı satış bedelinin de rakamsal olarak veya en azından nasıl hesaplanacağının (belirlenebilir şekilde) yer alması zorunludur. Bu unsurlardan birinin eksikliği, sözleşmenin konusunun veya tarafların iradelerinin belirli olmadığı anlamına gelir ve sözleşmenin 'yokluk' veya 'kesin hükümsüzlük' ile geçersiz sayılmasına neden olur. (Bkz: TBK m. 2, kadimhukuk.com.tr/.../tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi/)