Bir taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin geçerli olması için, satışı vaat edilen taşınmazın ve satış bedelinin sözleşmede belirtilmesi zorunlu mudur? Bu unsurların eksikliği sözleşmeyi nasıl etkiler? (kadimhukuk.com.tr/.../tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi/ - genel hukuk bilgisiyle birleştirme)

Cevap: Evet, zorunludur. Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, ileride yapılacak olan asıl satış sözleşmesinin esaslı unsurlarını içermelidir. Taşınmaz satışının esaslı unsurları ise, satılacak olan 'taşınmaz' ve ödenecek olan 'bedel'dir. Bu nedenle, vaat sözleşmesinde, satışı vaat edilen taşınmazın tapu bilgileri (ada, parsel vb.) ile tereddüde yer vermeyecek şekilde belirli veya belirlenebilir olması ve tarafların anlaştığı satış bedelinin yer alması zorunludur. Bu esaslı unsurlardan birinin eksikliği, sözleşmenin 'yokluk' ile malul olmasına, yani hiç kurulmamış sayılmasına neden olur.