Taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı olarak açılan tapu iptal ve tescil davasında, davacı temellük ettiği (devraldığı) kişisel hakkına dayanarak kimden tescil talep edebilir? (Yargıtay 14. HD 2015/4288 E. 2017/5442 K.) (kadimhukuk.com.tr/.../tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi/)

Cevap: İlgili Yargıtay kararında, tapu malikinin (A), taşınmazını (B)'ye satmayı vaat ettiği, (B)'nin de bu sözleşmeden doğan kişisel hakkını başka bir satış vaadi sözleşmesiyle davacı (C)'ye devrettiği bir durum ele alınmıştır. Bu alacağın temliki niteliğindedir. Bu durumda, kişisel hakkı temellük eden son alacaklı olan davacı (C), bu hakkına dayanarak doğrudan ilk satıcı ve tapu maliki olan (A)'dan taşınmazın kendi adına tescilini (ferağını) isteyebilir. Aradaki vaat alacaklısı (B)'ye karşı dava açmasına gerek yoktur.