Eser sözleşmesinde yüklenicinin işe zamanında başlamaması veya işi geciktirmesi durumunda, iş sahibinin TBK m. 473'e göre sahip olduğu özel hak nedir? Bu hakkın kullanılabilmesi için teslim tarihinin beklenmesi gerekir mi? (or.av.tr/eser-sozlesmesinde-yuklenicinin-borclari/)

Cevap: TBK m. 473/1, iş sahibine erken fesih (dönme) hakkı tanımaktadır. Buna göre, yüklenicinin işe zamanında başlamaması, sözleşmeye aykırı olarak işi geciktirmesi veya iş sahibine yüklenemeyecek bir nedenle ortaya çıkan gecikme yüzünden, bütün tahminlere göre işin kararlaştırılan zamanda bitirilemeyeceği açıkça anlaşılırsa, iş sahibi teslim için belirlenen günü beklemek zorunda olmaksızın sözleşmeden dönebilir. Bu hakkın kullanımı için yüklenicinin kusurlu olması şart değildir; işin zamanında bitirilemeyeceğinin objektif olarak anlaşılması yeterlidir.