Olağan ve olağanüstü kazandırıcı zamanaşımı ile taşınmaz mülkiyeti kazanmanın temel farkı nedir?

Olağan zamanaşımında, tapu kütüğüne yolsuz olarak malik diye yazılan kişi, taşınmazı 10 yıl süreyle davasız, aralıksız ve iyiniyetle zilyetliğinde bulundurursa mülkiyeti kazanır. Olağanüstü zamanaşımında ise, tapuda kayıtlı olmayan veya maliki anlaşılamayan bir taşınmazı 20 yıl süreyle davasız, aralıksız ve malik sıfatıyla zilyetliğinde bulunduran kişi tescilini isteyebilir. Temel fark, birinde yolsuz bir tescilin, diğerinde ise tescilin hiç olmaması veya belirsiz olmasıdır. (TMK, Madde 712, 713)