Tapu tahsis belgesinin devri, noter huzurunda bir satış sözleşmesi ile yapılmıştır. Bu devrin, tapu sicili açısından bir geçerliliği var mıdır? Belgeyi bu şekilde devralan kişi, doğrudan tescil talebinde bulunabilir mi?

Bu devrin, tapu sicili açısından doğrudan bir geçerliliği yoktur. Tapu tahsis belgesi, bir mülkiyet belgesi değil, kişisel bir hak sağlayan bir belgedir. Taşınmaz mülkiyetinin devri ise, ancak tapu sicil müdürlüğünde yapılacak resmi bir işlemle (tescil ile) mümkündür. Noterde yapılan satış sözleşmesi, taşınmazın mülkiyetini devretmez; sadece taraflar arasında borç doğurucu bir ilişki kurar. Kadim Hukuk metninde de belirtildiği gibi, 'noterde yapılmış olması durumu değiştirmez.' Belgeyi bu şekilde devralan kişi, bu sözleşmeye dayanarak doğrudan tapu müdürlüğünden kendi adına tescil talebinde bulunamaz. Tescil talep etme hakkı, hala tapu tahsis belgesinin asıl sahibi olan devredendedir. Devralan kişi, ancak devredenden aldığı bir vekaletname ile veya devredenin de katılımıyla tescil sürecini yürütebilir. Eğer devreden tescil işlemlerini yapmaktan kaçınırsa, devralan, aralarındaki noter sözleşmesine dayanarak, devredeni tescil işlemlerini yapmaya zorlamak için mahkemede dava açabilir.