9. Yargı Paketi taslağında, arabuluculukla ilgili olarak 'icra edilebilirlik şerhi verilen arabuluculuk anlaşma belgesine dayanılarak tapu müdürlüklerinden tescil talebinde bulunmak' imkanının getirilmesi ne anlama gelmektedir? Bu düzenleme hangi tür uyuşmazlıklarda pratik bir fayda sağlayacaktır?

Bu imkanın getirilmesi, arabuluculuk anlaşma belgesinin gücünü ve uygulanabilirliğini artırmak anlamına gelir. Mevcut durumda, taraflar taşınmazın devri konusunda arabuluculukta anlaşsalar bile, bu anlaşmaya dayanarak doğrudan tapuda tescil yaptıramıyorlardı. Anlaşmaya uymayan tarafa karşı ya bir tescil davası açmak ya da ilamlı icra takibi yapmak gerekiyordu. Yeni düzenleme, mahkemeden 'icra edilebilirlik şerhi' alınmış bir arabuluculuk anlaşma belgesini, tapuda işlem yapılması için yeterli bir 'hukuki sebep' (tescil belgesi) haline getirmeyi amaçlamaktadır. Bu düzenleme, özellikle; 1) Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) uyuşmazlıklarında, 2) Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinden kaynaklanan tapu devri uyuşmazlıklarında, 3) Alım, önalım, geri alım gibi sözleşmeye dayalı tapu devri borçlarında, tarafların arabuluculukta anlaşmaları halinde, yeniden dava açma veya icra takibi yapma külfetine katlanmadan, doğrudan tapu müdürlüğüne başvurarak taşınmazın devrini (tescilini) sağlayabilmeleri anlamına gelir. Bu, süreci oldukça kısaltan ve kolaylaştıran pratik bir fayda sağlayacaktır.