Tapu tahsis belgesinin, tapu sicilinin beyanlar hanesine işlenmesi işlemi bir 'tescil' midir, yoksa bir 'şerh' midir? İki kavram arasındaki temel fark nedir?

Bu işlem, teknik olarak ne tam bir 'tescil' ne de tam bir 'şerh' olup, kanunun özel olarak düzenlediği, 'beyan' niteliğinde bir kayıttır. Kavramlar arasındaki temel fark şudur: 'Tescil', bir ayni hakkın (mülkiyet, irtifak, rehin gibi) tapu kütüğüne yazılarak doğmasını veya devredilmesini sağlayan kurucu işlemdir. 'Şerh', bazı kişisel hakların (satış vaadi, kira sözleşmesi gibi) veya tasarruf yetkisi kısıtlamalarının tapu kütüğüne işlenerek, bu hakların sonraki maliklere karşı da ileri sürülebilmesini sağlayan bir işlemdir. Tapu tahsis belgesinin beyanlar hanesine işlenmesi ise, bir ayni hak doğurmadığı için 'tescil' değildir. Bir kişisel hakkı doğrudan güçlendirmediği, sadece bir 'hak sahipliği' durumunu ve kamusal bir tahsisi alenileştirdiği için klasik bir 'şerh'ten de farklıdır. Bu, 2981 sayılı Kanun'a özgü, sui generis (kendine özgü) bir kayıttır ve amacı, taşınmazın hukuki durumu hakkında üçüncü kişileri bilgilendirmektir.