Tapu tahsis belgesi sahibinin vefatı halinde, bu belgeden doğan haklar mirasçılarına geçer mi? Mirasçıların tapu tescili talep edebilmesi için hangi şartları yerine getirmesi gerekir?

Evet, geçer. Tapu tahsis belgesi, mülkiyet hakkı olmasa da, hak sahibine şahsi bir hak ve bu hakka bağlı bir beklenti (tapu alma beklentisi) sağlayan, mameleki (parasal) değeri olan bir haktır. Bu nedenle, hak sahibinin vefatı halinde, bu hak terekeye dahil olur ve mirasçılara külli halefiyet yoluyla intikal eder. Kadim Hukuk metninde de 'Tapu tahsis belgesi sahibi olan kişi vefat ettiğinde o kişinin çocukları, eşi ve diğer mirasçıları tapu tahsis belgesinin sağladığı haklardan faydalanabilirler.' denilmektedir. Mirasçıların bu hakka dayanarak tapu tescili talep edebilmesi için, murislerinin (mirasbırakanın) sağlaması gereken şartların tamamını (ıslah imar planının yapılmış olması, yerin kamu hizmetine ayrılmamış olması, arsa bedelinin ödenmesi vb.) yerine getirmeleri ve ayrıca kendi mirasçılık sıfatlarını veraset ilamı (mirasçılık belgesi) ile ispatlamaları gerekir.