İİK m. 150/d uyarınca, ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takipte, icra dairesinin satış hazırlıklarına başlaması için takibin kesinleşmesi şart mıdır? Bu düzenlemenin amacı nedir?

Hayır, şart değildir. İİK m. 150/d, bu konuda açık bir hüküm içermektedir: 'İcra dairesi, takip talebi üzerine satış hazırlıklarına başlar. Bu maksatla tapudan kayıt örneklerini ve belediyeden imar durumunu getirtir, takibin kesinleşmesini beklemeden kıymet takdirini yaptırır.' Bu düzenleme, rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takibin en önemli özelliği olan 'paraya çevirme (satış)' sürecini hızlandırmayı amaçlamaktadır. Takibin kesinleşmesi (yani itiraz süresinin geçmesi veya itirazın kaldırılması) beklenirse, kıymet takdiri, satış ilanı gibi işlemler için aylar sürebilecek bir zaman kaybı yaşanacaktır. Kanun koyucu, bu süreyi kısaltmak ve alacaklının alacağına daha çabuk kavuşmasını sağlamak amacıyla, takibin kesinleşmesini beklemeden satışa hazırlık işlemlerinin (özellikle de en çok zaman alan kıymet takdirinin) yapılmasına izin vermiştir. Bu, usul ekonomisi ilkesinin bir yansımasıdır.