Tapu tahsis belgesi nedir ve mülkiyet hakkı verir mi? Bu belgenin tapuya dönüştürülebilmesi için 2981 sayılı Kanun kapsamında aranan temel şartlar nelerdir?

Tapu tahsis belgesi, hazine, belediye, il özel idaresi gibi kamuya ait araziler üzerine yapılmış gecekonduların sahiplerine, o yeri fiilen kullanma hakkı tanıyan ve ileride tapu alabilmeleri için bir hak sahipliği oluşturan belgedir. Bu belge, tek başına mülkiyet hakkı vermez; sadece kişisel bir hak sağlayan ve zilyetliği belirten bir belgedir. Bu belgenin tapuya dönüştürülebilmesi için aranan temel şartlar şunlardır: 1) Geçerli bir tapu tahsis belgesinin bulunması, 2) Tahsis edilen arazinin bulunduğu yerde 3194 sayılı İmar Kanunu'na uygun olarak ıslah imar planlarının yapılmış ve imar parsellerinin oluşturulmuş olması, 3) Tahsis edilen yerin, imar planında konut alanı gibi özel mülkiyete konu olabilecek bir alanda kalması (kamu hizmetine ayrılmamış olması), 4) Tahsis için kanunda öngörülen arsa bedelinin ilgili idareye ödenmiş olması. Bu şartlar sağlandığında, hak sahibi veya mirasçıları, idareye veya mahkemeye başvurarak adlarına tapu tescili yapılmasını talep edebilirler.