Kira sözleşmesinde, 'kira bedeli zamanında ödenmezse, kalan tüm ayların kiraları muaccel olur' şeklindeki bir şart geçerli midir?

Hayır, geçerli değildir. Türk Borçlar Kanunu'nun 346. maddesi uyarınca, konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiracıya kira bedelini zamanında ödememesi hâlinde ceza koşulu ödeneceğine veya sonraki kira bedellerinin muaccel olacağına ilişkin anlaşmalar geçersizdir. Bu, emredici bir hükümdür.