Kiralanan gayrimenkullerin ilamsız tahliyesi (takip yoluyla) hangi iki temel nedene dayanarak istenebilir?

İcra ve İflas Kanunu'na göre, kiralanan gayrimenkullerin ilamsız (mahkeme kararı olmaksızın) icra takibi yoluyla tahliyesi iki temel nedene dayanabilir: 1) Kira bedelinin ödenmemesi (temerrüt): Kiracıya ödeme emri gönderilir ve 30 gün içinde ödeme yapmazsa tahliye işlemi yapılır. 2) Kira süresinin sona ermesi: Bu yola başvurabilmek için kiraya verenin elinde yazılı bir kira sözleşmesi veya kiracı tarafından verilmiş geçerli bir yazılı tahliye taahhüdü olması gerekir. (Kaynak: oner.av.tr)