Kira sözleşmesinde 5 yıllık süre dolduktan sonra, kiraya verenin kira bedelini belirleme konusunda hangi özel hakkı doğar?

Türk Borçlar Kanunu m. 344/3'e göre, kira ilişkisi beş yıldan uzun sürdüğünde, kiraya veren, yasal artış oranlarına bağlı kalmaksızın, 'emsal kira bedellerini' ve kiracının durumunu dikkate alarak kiranın yeniden belirlenmesi için 'kira tespit davası' açma hakkına sahip olur. Bu, kiraya verene, zamanla çok düşük kalmış kiraları güncel piyasa değerine yaklaştırma imkanı verir. (Kaynak: ayboga.av.tr)