Kira artış oranında taraflar arasında bir anlaşma olmaması durumunda, yeni kira bedeli nasıl belirlenir?

Taraflar arasında bir anlaşma yoksa, kira bedeli, hâkim tarafından, bir önceki kira yılının Tüketici Fiyat Endeksi'ndeki (TÜFE) on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri de göz önünde tutularak hakkaniyete göre belirlenir. Bunun için taraflardan birinin 'kira tespit davası' açması gerekir. (Türk Borçlar Kanunu m. 344/2, Kaynak: ayboga.av.tr)