Yargıtay 14. Hukuk Dairesi'nin 2016/13619 E. sayılı kararına göre, üst hakkı irtifakının kurulması için noterden yapılan 'üst hakkı ön izin sözleşmesi' yeterli midir?

Hayır, yeterli değildir. Noterde yapılan sözleşme, taraflar arasında bir borç doğurur ve üst hakkı kurulması için bir taahhüt niteliğindedir. Ancak üst hakkı bir ayni hak olduğu için, bu hakkın hukuken doğması ve üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilmesi için tapu siciline tescil edilmesi şarttır. Tescil işlemi de Tapu Müdürlüğü'nde düzenlenecek resmi senet ile yapılır (TMK m. 827). Dolayısıyla noter sözleşmesi tescil için tek başına yeterli değildir. (Kaynak: barandogan.av.tr)