Yapı malikinin sorumluluğu hangi ilkeye dayanır ve şartları nelerdir?

Yapı malikinin sorumluluğu da bir kusursuz sorumluluk (özen sorumluluğu) halidir. Bir binanın veya diğer yapı eserlerinin maliki, bunların yapımındaki bozukluklardan veya bakımındaki eksikliklerden doğan zararı gidermekle yükümlüdür. Sorumluluktan kurtulmak için kusursuzluğunu ispat etmesi yeterli değildir, zararın yapımdaki bozukluktan veya bakımdaki eksiklikten kaynaklanmadığını ispat etmesi gerekir. (TBK, Madde 69)