Bir üst hakkının 'bağımsız ve sürekli' nitelikte sayılarak tapu kütüğüne ayrı bir taşınmaz olarak kaydedilebilmesi için hangi koşullar gereklidir?

TMK m. 826'ya göre, bir üst hakkının tapuya ayrı bir taşınmaz olarak kaydedilebilmesi için iki koşulun bir arada bulunması gerekir: 1) Sürekli olması: Hakkın en az 30 yıl süreyle kurulmuş olması gerekir. 2) Bağımsız olması: Hakkın başkasına devredilebilir ve mirasçılara geçebilir olması, yani devrinin sözleşmeyle kısıtlanmamış olması gerekir. (Kaynak: barandogan.av.tr)