Türk Medeni Kanunu'nda düzenlenen 'üst hakkı' (inşaat hakkı) nedir?

Üst hakkı, bir kimseye, başkasının arazisinin altında veya üstünde bir yapı yapma veya mevcut bir yapıyı muhafaza etme yetkisi veren bir irtifak hakkıdır. Bu hak sayesinde, arazi üzerindeki mülkiyet ile yapı üzerindeki mülkiyet birbirinden ayrılır; arazi malikte kalırken, yapı üst hakkı sahibinin mülkiyetinde olur. (TMK m. 726, 826). (Kaynak: barandogan.av.tr)