Kiracının kira borcunu ödememesi (temerrüde düşmesi) durumunda, kiraya veren hangi hukuki yollara başvurabilir?

Kiracının kirayı ödememesi durumunda kiraya veren iki temel yola başvurabilir: 1) Temerrüt Nedeniyle Tahliye: Kiracıya, borcunu ödemesi için konut ve çatılı işyeri kiralarında en az 30 günlük süre vererek yazılı bir ihtar çeker. Bu sürede borç ödenmezse, tahliye davası açabilir. Aynı kira yılı içinde iki haklı ihtar çekilmişse, kira yılı sonunda da tahliye davası açılabilir. 2) İcra Yoluyla Tahliye: Tahliye talepli ilamsız icra takibi başlatabilir. Bu takipte kiracıya 7 gün içinde itiraz etme veya 30 gün içinde ödeme yapma süresi verilir. Kiracı itiraz etmez ve ödeme yapmazsa, icra yoluyla tahliye edilir. (Kaynak: oner.av.tr)