Kiracının kiralananı tahliyesi amacıyla düzenlenen 'tahliye taahhütnamesi'nin geçerlilik şartları nelerdir? Kanuna göre bu taahhütname ne zaman alınabilir ve hangi şekil şartına tabidir?

Tahliye taahhütnamesi, kiracının belirlenen bir tarihte kiralananı boşaltacağına dair yazılı irade beyanıdır. Geçerli bir tahliye taahhütnamesinin şartları şunlardır: 1. **Yazılı Olma:** Tahliye taahhüdü mutlaka yazılı şekilde yapılmalıdır. Noterde yapılması zorunlu değildir, adi yazılı şekilde (tarafların imzasını taşıyan bir kağıt üzerinde) yapılması yeterlidir. 2. **Alınma Zamanı:** Kanuna göre en önemli geçerlilik şartı, taahhütnamenin **kiralananın kiracıya teslim edilmesinden sonra** alınmasıdır. Kira sözleşmesi ile aynı tarihte veya daha önceki bir tarihte alınan tahliye taahhütnameleri, kiracının sözleşme yapma baskısı altında iradesinin sakatlanmış olabileceği kabulüyle geçersiz sayılır. Bu durum, kiracının ispatı halinde mahkemelerce dikkate alınır. 3. **Tahliye Tarihinin Belirlenmiş Olması:** Taahhütnamede kiralananın boşaltılacağı tarihin belirli veya belirlenebilir olması gerekir. 4. **Kiracının veya Yetkili Temsilcisinin İmzası:** Taahhütname bizzat kiracı veya yetkili temsilcisi tarafından imzalanmalıdır. Bu şartları taşıyan bir tahliye taahhütnamesine dayanarak kiraya veren, taahhüt edilen tarihte kiracı taşınmazı boşaltmazsa, bu tarihten itibaren bir ay içinde icra takibi veya dava yoluyla tahliyeyi talep edebilir. (Kaynak: oner.av.tr/kira-ile-ilgili-sikca-sorulan-sorular/)