İşyeri kiralarında kira artış oranı nasıl hesaplanır? 1 Temmuz 2024'e kadar konut kiraları için geçerli olan %25'lik sınır işyerleri için de uygulanmış mıdır?

İşyeri kiralarında kira artış oranı, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca belirlenir. Buna göre, taraflar arasında bir anlaşma olup olmadığına bakılmaksızın, yapılacak artış bir önceki kira yılının **Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını** geçemez. Bu oran, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından her ayın başında açıklanır ve yasal üst sınırı oluşturur. Taraflar bu oranın altında bir artışta anlaşabilirler, ancak üstünde bir artış kararlaştıramazlar. Metinde de açıkça belirtildiği gibi, 11 Haziran 2022'de getirilip 1 Temmuz 2024'e kadar uzatılan **%25'lik kira artış sınırı, sadece konut kiraları için geçerliydi ve işyeri kiraları için uygulanmamıştır**. İşyeri kiraları bu dönemde de TÜFE'nin on iki aylık ortalaması tavan oranına tabi olmaya devam etmiştir. (Kaynak: ayboga.av.tr/kira-artis-orani-hesaplama/)