Kiraya verenin ölümü halinde mevcut kira sözleşmesinin akıbeti ne olur? Mirasçıların hak ve yükümlülükleri nelerdir?

Kiraya verenin ölümü, kira sözleşmesini kendiliğinden sona erdirmez. Hukukun 'külli halefiyet' ilkesi gereğince, ölen kiraya verenin tüm hak ve borçları yasal mirasçılarına geçer. Dolayısıyla, mirasçılar, kira sözleşmesinin tarafı haline gelirler ve ölen kiraya verenin yerine geçerler. Mevcut kira sözleşmesi, imzalandığı süre ve şartlarla geçerliliğini korumaya devam eder. Mirasçılar, kira bedelini talep etme hakkına sahip oldukları gibi, kiraya verenin sözleşmeden doğan diğer yükümlülüklerini de (örneğin, kiralananın ayıplarından sorumluluk) üstlenirler. Kira sözleşmesinin süresi bittiğinde, sözleşmenin yenilenip yenilenmeyeceği kararı, artık mirasçılar ile kiracı arasında yapılacak anlaşmaya göre belirlenir. Mirasçılar, yasal şartlar oluştuğunda (örneğin ihtiyaç nedeniyle) tahliye davası açma hakkına da sahip olurlar. (Kaynak: oner.av.tr/kira-ile-ilgili-sikca-sorulan-sorular/)