Önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil davası devam ederken, davalı paydaşın dava konusu payını dava dışı üçüncü bir kişiye satması durumunda, mahkemenin HMK m. 125 uyarınca re'sen yapması gereken işlem nedir?

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun E. 2017/2262, K. 2019/649 sayılı kararında da belirtildiği gibi, dava konusunun üçüncü bir kişiye devri, mahkeme tarafından re'sen dikkate alınması gereken bir durumdur. Mahkeme bu devri öğrendiğinde, HMK m. 125 hükmünü uygulamak zorundadır. Bu madde uyarınca mahkemenin yapması gereken işlem, davacıya seçimlik haklarını hatırlatmak ve bu hakkını kullanması için uygun bir süre vermektir. Davacı, ya devreden (eski davalı) ile olan davasından vazgeçip davaya yeni malike karşı devam edecek ya da davasını eski davalıya karşı bir tazminat davasına dönüştürecektir. Mahkeme, davacının bu seçimi yapmasını beklemeden yargılamaya devam edip karar veremez. Bu işlem, savunmayı değiştirme yasağının bir istisnasıdır.