İşyeri kira sözleşmelerinde, 1 Temmuz 2024 tarihinden sonra yenilenen kira dönemleri için artış oranı nasıl hesaplanır? Bu hesaplamada TÜFE'nin hangi verisi esas alınır?

İşyeri kiralarında, konut kiraları için getirilen geçici %25'lik sınır hiçbir zaman uygulanmamıştır. İşyeri kiralarında artış oranı, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesindeki genel kurala göre belirlenir. Buna göre, taraflar arasındaki anlaşma, bir önceki kira yılında 'Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını' geçemez. Bu oran, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından her ayın başında bir önceki ay için açıklanır. Örneğin, kira sözleşmesi Ağustos ayında yenilenecekse, Temmuz ayı için açıklanan on iki aylık ortalama TÜFE artış oranı, o kira dönemi için yasal tavan artış oranı olur. (Bkz. ayboga.av.tr/kira-artis-orani-hesaplama/)