Kira bedelinin banka yerine elden ödenmesi durumunda, bir uyuşmazlık halinde ispat yükü taraflar arasında nasıl dağılır? Kiracının bu durumda hak kaybına uğramaması için alması gereken önlem nedir?

Kira bedelinin elden ödendiği durumlarda, ispat yükü genel kurallara göre dağılır. Kiraya veren, kira ilişkisinin varlığını ve kararlaştırılan kira bedelinin miktarını ispatla yükümlüdür. Kiracı ise, bu kira bedellerini 'ödediğini' ispatla yükümlüdür. Yazılı delil başlangıcı yoksa, kiracı kira borcunu ödediğini kural olarak tanıkla ispat edemez, kesin delillerle (yazılı belge, banka dekontu, yemin vb.) ispatlamalıdır. Bu nedenle, kiranın elden ödenmesi kiracı için büyük bir risk taşır. Kiracının hak kaybına uğramaması için alması gereken en önemli önlem, yaptığı her elden ödeme karşılığında, hangi aya ait kiranın ödendiğini belirten, kiraya verenin imzasını taşıyan bir 'makbuz' veya yazılı bir belge almaktır. Bu belge, ödemenin yapıldığını ispatlayan kesin bir delil niteliği taşıyacaktır. (Bkz. oner.av.tr/kira-ile-ilgili-sikca-sorulan-sorular/)