10 yıllık kira süresi dolan kiracı, kiraya veren tarafından herhangi bir sebep gösterilmeksizin tahliye edilebilir mi? Bu hakkın kullanılabilmesi için izlenmesi gereken usul ve dava açma süresi nedir?

Evet, edilebilir. Türk Borçlar Kanunu'nun 347. maddesi, konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verene, on yıllık uzama süresinin sonunda, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeyi sona erdirme hakkı tanımıştır. Bu hak, belirsiz süreli kira sözleşmelerinde olduğu gibi, belirli süreli sözleşmenin bitiminden itibaren birer yıllık uzama dönemlerinin toplamı on yıla ulaştığında da doğar. Bu hakkı kullanmak için, kiraya verenin, on yıllık uzama süresinin bitiminden en az üç ay önce kiracıya yazılı bir bildirimde (ihtar) bulunarak sözleşmeyi feshedeceğini bildirmesi gerekir. Bu bildirime rağmen kiracı taşınmazı boşaltmazsa, kiraya veren, uzama yılının sonunda tahliye davası açarak kiracıyı çıkarabilir. (Bkz. oner.av.tr/kira-ile-ilgili-sikca-sorulan-sorular/)