Kiracının, kiralananı yeniden kiraya vermek veya satmak isteyenlerin gezip görmesine izin verme yükümlülüğü mutlak mıdır? Bu yükümlülüğün sınırları nelerdir?

Hayır, mutlak değildir. Türk Borçlar Kanunu uyarınca kiracı, kiralananın satılması ya da yeniden kiralanması söz konusu olduğunda, potansiyel alıcıların veya yeni kiracıların taşınmazı gezip görmesine 'uygun bir zamanda' izin vermekle yükümlüdür. Buradaki kilit ifade 'uygun bir zaman'dır. Bu, kiracının özel yaşamına, çalışma saatlerine ve huzuruna saygı gösterilmesi gerektiği anlamına gelir. Kiraya veren, bu hakkını dilediği zaman, kiracıyı rahatsız edecek şekilde kullanamaz. Ziyaretler için kiracı ile önceden mutabık kalınarak makul zamanlar belirlenmelidir. Kiracının bu yükümlülüğünü haklı bir neden olmaksızın yerine getirmemesi sözleşmeye aykırılık teşkil edebilir, ancak bu hakkın kötüye kullanılması da kiraya verenin sorumluluğunu doğurur. (Bkz. oner.av.tr/kira-ile-ilgili-sikca-sorulan-sorular/)