Hisseli tapuda bir paydaş, kendi payını üçüncü bir kişiye sattığında diğer paydaşların sahip olduğu 'önalım (şufa) hakkı' nedir ve hangi süreler içinde kullanılmalıdır?

Önalım (şufa) hakkı, paylı mülkiyette bir paydaşın payını üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşlara bu payı aynı şartlarla öncelikli olarak satın alma imkanı veren bir haktır. Satış, noter aracılığıyla diğer paydaşlara bildirilmişse, bildirimden itibaren 3 ay içinde dava açarak bu hak kullanılmalıdır. Eğer bildirim yapılmamışsa, her halde satış tarihinden itibaren 2 yıl içinde bu hak kullanılmalıdır. Bu süreler hak düşürücü sürelerdir. (kadimhukuk.com.tr_makale_hisseli-tapu-nedir-satisi-nasil-olur)