Yargıtay 8. Ceza Dairesi'nin 2015/4893 E. sayılı kararında, paylı mülkiyete konu bir taşınmazda, paydaşlardan birinin diğerinin kullanımına engel olmasının TCK m. 154/1'deki suçu oluşturabilmesi için mahkemenin hangi hususları araştırması gerektiği belirtilmiştir?

Kararda, bu suçun oluşup oluşmadığının tespiti için eksik araştırma yapıldığı belirtilerek, mahkemenin şu hususları araştırması gerektiği vurgulanmıştır: 1) Öncelikle mahallinde, teknik bilirkişiler (kadastro, ziraat mühendisi vb.) marifetiyle keşif yapılmalıdır. 2) Taşınmaza ait tapu kaydı getirtilerek, tarafların (sanık ve katılan) taşınmaz üzerinde hukuken hak sahibi olup olmadıkları netleştirilmelidir. 3) En önemlisi, malikler arasında daha önceden yapılmış fiili bir taksim (kullanım paylaşımı anlaşması) olup olmadığı araştırılmalıdır. 4) Eğer fiili bir taksim varsa, sanıkların katılana bırakılan kısma tecavüz edip etmedikleri saptanmalıdır. 5) Eğer fiili bir taksim yoksa, sanıkların katılanın payı oranında taşınmazdan yararlanmasını engelleyip engellemedikleri ve taşınmazın tamamını kendilerinin kullanıp kullanmadıkları, yöreyi iyi bilen tarafsız yerel bilirkişiler ve tanıklardan da sorulup kesin olarak belirlenmelidir. Mahkeme ancak bu araştırmalardan sonra sanıkların hukuki durumunu tayin etmelidir. (İlgili metin: or.av.tr/hakki-olmayan-yere-tecavuz-sucu-1/)