7445 sayılı Kanun ile 6325 sayılı HUAK m. 17/B'ye eklenen, taşınmazın devrine ilişkin arabuluculuk sürecinde tapuya 'tasarruf yetkisinin kısıtlandığına dair şerh' konulması imkanının amacı nedir? Bu şerhin süresi ne kadardır ve nasıl kaldırılır?

Bu şerhin amacı, arabuluculuk süreci devam ederken taraflardan birinin, uyuşmazlık konusu taşınmazı üçüncü bir kişiye satarak veya üzerinde başka bir ayni hak (ipotek, irtifak vb.) kurarak arabuluculuk sürecini anlamsız kılmasını ve kötü niyetli davranışları önlemektir. Bu, tarafların güven içinde müzakere yürütmesini sağlayan bir güvencedir. Şerhin konulabilmesi için tarafların yazılı olarak anlaşması ve arabulucunun bu durumu tutanak altına alarak talepte bulunması gerekir. Bu şerh, tapuya konulduğu tarihten itibaren 'en fazla üç ay' geçerlidir. Kaldırılması ise üç şekilde olur: 1) Tarafların anlaşamaması halinde arabulucunun talebiyle, 2) Tarafların şerhin kaldırılması konusunda anlaşması halinde yine arabulucunun talebiyle, 3) Hiçbir işlem yapılmazsa, üç aylık sürenin sonunda kendiliğinden kalkar. (İlgili metin: vonahukuk.com/7445-sayili-icra-ve-iflas-kanunu-ile-bazi-kanunlarda-degisiklik-yapilmasina-dair-kanun-hakkinda-5-kisi/)