7445 sayılı Kanun ile 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu'na eklenen 18/B maddesi, hangi tür uyuşmazlıkları 'dava şartı arabuluculuk' kapsamına almıştır? Bu düzenlemenin yürürlük tarihi ve görülmekte olan davalara etkisi nedir?

7445 sayılı Kanun ile HUAK'a eklenen m. 18/B, dört ana uyuşmazlık türünü dava şartı arabuluculuk kapsamına almıştır: a) Kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklar (ilamsız icra yoluyla tahliye hariç), b) Taşınır ve taşınmazların paylaştırılmasına ve ortaklığın giderilmesine (izale-i şüyu) ilişkin uyuşmazlıklar, c) Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan uyuşmazlıklar, ç) Komşu hakkından kaynaklanan uyuşmazlıklar. Bu düzenleme, metinde de belirtildiği gibi 01.09.2023 tarihinde yürürlüğe girecektir. Kanuna eklenen Geçici Madde 3 uyarınca, bu hükümler, yürürlüğe girdiği tarih itibarıyla ilk derece mahkemeleri, bölge adliye mahkemeleri ve Yargıtayda 'görülmekte olan davalar' hakkında uygulanmayacaktır. Yani, bu kural sadece 01.09.2023 tarihinden sonra açılacak davalar için geçerlidir. (İlgili metin: vonahukuk.com/7445-sayili-icra-ve-iflas-kanunu-ile-bazi-kanunlarda-degisiklik-yapilmasina-dair-kanun-hakkinda-5-kisi/)