Hisseli tapulu bir taşınmazda bir paydaş, diğer paydaşlara haber vermeden payını satarsa, bu satışın hukuki geçerliliği nedir ve diğer paydaşlar ne yapabilir?

Paydaşın payını satması hukuken geçerli bir tasarruf işlemidir ve tapuda tescil ile mülkiyet yeni alıcıya geçer. Ancak, bu satış 'diğer paydaşlar' açısından sonuç doğurur. Diğer paydaşların, bu satış nedeniyle kanundan doğan 'önalım (şufa) hakları' vardır. Satış kendilerine noter aracılığıyla bildirilmemişse, satışı öğrendikleri tarihten itibaren her halde 2 yıl içinde dava açarak, satılan payın aynı bedelle kendilerine devredilmesini talep edebilirler. Yani satış geçerlidir ama diğer paydaşlar dava yoluyla bu satışı kendi lehlerine sonuçlandırabilirler. (kadimhukuk.com.tr/makale/hisseli-tapu-nedir-satisi-nasil-olur/)