Hisseli tapunun ayrılması (ifraz) nasıl gerçekleştirilir ve taraflar anlaşamadığında hangi hukuki yola başvurulur?

Hisseli tapunun ayrılması, tapu kütüğünde tek parça olan taşınmazın birden çok parçaya bölünmesi işlemidir ve buna 'ifraz' denir. Bu işlem, ilgili belediyenin veya kadastro müdürlüğünün onayı ile yapılır ve imar mevzuatına uygunluk gerektirir. Eğer paydaşlar taşınmazın nasıl paylaşılacağı konusunda anlaşamazlarsa, herhangi bir paydaş Sulh Hukuk Mahkemesi'nde 'ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davası' açabilir. Mahkeme, mümkünse taşınmazın aynen taksimine, değilse satılarak bedelinin paydaşlar arasında payları oranında paylaştırılmasına karar verir. (kadimhukuk.com.tr/makale/hisseli-tapu-nedir-satisi-nasil-olur/)