Kira tespit davası nedir ve hangi durumda açılamaz?

Kira tespit davası, mülk sahibi veya kiracı tarafından, yenilenen kira döneminde uygulanacak kira bedelinin mahkeme tarafından belirlenmesi amacıyla açılan bir davadır. Taraflar yeni dönem kira bedeli üzerinde anlaşamazlarsa bu davayı açabilirler. Ancak, TBK m. 344 uyarınca, eğer taraflar arasında yeni dönem artışına ilişkin geçerli bir anlaşma varsa ve kira sözleşmesi 5 yıldan kısa süreli ise, kural olarak kira tespit davası açılamaz. (avmehmetgenc.com/blog/kira-tespit-davasi/70)