Kiralanan ev satıldığında, yeni malikin ihtiyaç iddiasının 'gerçek, samimi ve zorunlu' olup olmadığı nasıl değerlendirilir? Metinde bu konuda verilen Yargıtay içtihatlarına dayalı örnekler nelerdir?

İhtiyaç iddiasının 'gerçek, samimi ve zorunlu' olması, tahliye davasının temel şartıdır ve ispatı davacı yeni malike aittir. Metindeki Yargıtay içtihatlarına dayalı örnekler şunlardır: - İhtiyaç sahibinin kirada oturması, ihtiyacın samimi olduğuna dair güçlü bir karine teşkil eder. - Kiraya verenin başka bir taşınmazını boş tutmasına rağmen ihtiyaç iddiasında bulunması, iddianın samimi olmadığını gösterebilir. - Yurt dışında yaşayan malikin, yaz aylarında gelip kalmak için taşınmaza ihtiyaç duyması, sürekli olmasa da gerçek bir ihtiyaç olarak kabul edilebilir. - Reşit olan çocuğun ayrı yaşama isteği, ebeveyni olan malik için geçerli bir ihtiyaç sebebi sayılır. İhtiyacın dava süresince de devam etmesi gerekir.