Evi yeni satın alan malik, 'konut ihtiyacı' nedeniyle kiracının tahliyesini istiyorsa, TBK m. 351'e göre hangi sürelere ve usule uymak zorundadır?

TBK m. 351, yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliye hakkını özel olarak düzenlemiştir. Buna göre yeni malik, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ihtiyacı varsa, şu usule uymalıdır: 1) İhtar Süresi: Taşınmazı 'edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde' durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek (ihtarname göndermek) zorundadır. 2) Dava Açma Süresi: Bu bildirimden sonra, kira sözleşmesini 'edinme tarihinden itibaren altı ay sonra' açacağı bir davayla sona erdirebilir. Bu iki süreye (1 ay içinde ihtar, 6 ay sonra dava) uyulmaması halinde, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası süre yönünden reddedilir. Alternatif olarak yeni malik, sözleşme süresinin sonunu bekleyerek TBK m. 350 uyarınca genel ihtiyaç nedeniyle tahliye davası da açabilir.